アパート経営で失敗するとき

自己破産後の住宅ローン

リスク管理が重要

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アパート経営で失敗するとき

不動産は、他の投資と違い、流動性が低く、すぐに現金化ができにくいものです。

売買をすることで、売却益を狙うよりは、アパート経営など、賃貸でフローを得て、失敗しないよう、将来的に自分の収益を増やすという観点で投資することが必要です。

アパート経営は、一棟買って、アパートの大家業を始める人もいれば、一室を区分で買って、そこから開始する人もいます。

失敗しないように、リスクをしっかり計算して、始めたい投資です。

アパート経営で、賃貸物件に投資する場合、立地条件は非常に重要です。

借り手がいないアパートは、空き室になってしまい、その分の収入は途絶えます。

これでは失敗例になってしまいます。

初期投資などでローンが残っている場合は、この収入が入らない状態は、重くのしかかってきますから、すばやく対処しなければいけません。

また、アパート経営では、家賃を滞納する人が出るケースなどもあります。

最初の契約の段階で、考えうるトラブルは、避けられるようにしておきたいもの。

失敗から学んでいては遅いこともあります。

不労収入と言われがちの大家業ですが、実際はたくさんの管理業務があります。

入居者募集、家賃の管理、クレームやトラブルの処理、場合によっては定期清掃、修繕、消耗品の交換など、雑用も多いものです。

これらは、管理会社に一括して任せてしまうという方法もあります。

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